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La construction d’une maison ou d’autres bâtiments est un projet à grand risque. Elle répond à une succession d’étapes toutes aussi importantes les unes que les autres. Parmi ces différentes étapes, il y a le choix des constructeurs. C’est une étape incontournable. En effet, la réussite d’un projet de construction dépend en grande partie du constructeur que vous aurez à choisir.

Lorsqu’on n’a pas assez de budget, on peut être tenté de faire appel à un artisan non qualifié. Dans ce cas, vous ferez face à de graves conséquences. Quels sont les risques de faire construire par un artisan non qualifié ? La réponse dans la suite de cet article.

Des travaux mal réalisés

Lorsque vous faites appel à des artisans non qualifiés, vous courez de très grands risques. Le plus grave, c’est la mauvaise qualité des travaux sur votre chantier. Les constructeurs non qualifiés, n’ont pas la bonne habitude de vérifier avec soin le travail qu’ils font. Autrement dit, ces types d’artisans sont très négligents. Ainsi, les travaux mal réalisés dans un chantier de construction, peuvent se manifester de diverses manières :

• Fondations mal conçues
• Pente d’évacuation de terrasse très faible, ce qui entraine des infiltrations
• Dégradations rapides des équipements installés (fuite de radiateur, décollement du carrelage, etc.)

Pour éviter de vous retrouver dans cette mauvaise situation, la meilleure solution est de bien sélectionner vos artisans. N’hésitez donc pas à contacter voir le site, vous trouverez des artisans compétents et bien qualifiés.

Aucun recours en cas de malfaçon, de sinistre, d’arnaque ou de litige

En cas de sinistre ou de malfaçon à la fin des travaux de votre maison ou bâtiment, vous n’aurez droit à aucun recours. Parce que les artisans dont vous avez sollicité les services ne sont pas qualifiés. En clair, vous ne pouvez pas vous retourner contre les artisans ni faire appel à une assurance.

Vous n’aurez droit également à aucun remboursement ni réparation. Vous devez en réalité, savoir que les cas de malfaçons sont très courants lorsqu’on a affaire à des artisans non qualifiés.

Votre responsabilité engagée en cas d’accident

Les risques liés à un projet de construction sont très grands et ce qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un bâtiment quelconque. Et lorsque vous tomber sur des constructeurs non qualifiés, votre projet risque de tomber à l’eau. Ainsi, lorsqu’un accident survient sur votre chantier, vous serez reconnu comme le seul responsable.

Vous vous retrouverez à devoir couvrir les frais d’hospitalisation. C’est en effet, votre responsabilité qui sera engagée. En réalité, avec les artisans non qualifiés les cas d’accident ne sont pas rares.

Des cas de vol en votre absence

Le vol, est aussi un des risques qu’on ne pourrait écarter de la liste. En effet l’honnêteté n’est pas le fort d’un artisan non qualifié. Ce type d’artisan peut profiter de votre absence pour voler des matériaux par exemple. Si vous faites l’erreur de lui confier vos clefs, vous verrez disparaitre au fur et à mesure des objets de valeur dans votre chantier.

Le pire est que vous ne pourrez pas prouver qu’il a commis le vol. Vous ne pourrez également pas faire une déclaration au commissariat sinon la situation pourrait s’inverser contre vous.

Des sanctions encourues en cas de contrôle

Tout comme les autres chantiers, votre chantier peut également avoir la visite des contrôleurs. Et les contrôles de chantier sont pris très au sérieux par le gouvernement. Lorsque les contrôleurs de chantier remarqueront que vos artisans ne sont pas qualifiés, vous risquez de lourdes sanctions allant à un emprisonnement.

En plus, les travaux sur votre chantier seront immédiatement arrêtés. Vous l’avez surement compris, en faisant appel à des artisans non qualifiés croyant faire des économies, vous allez payer le prix fort.

Vous avez fait le choix de construire votre maison au lieu de l’acheter. C’est une option qui présente plusieurs avantages. Cependant, pour jouir des différents bienfaits de ce choix, il est important de tenir compte de certains critères à chaque étape de la construction. Trouvez dans cet article les astuces pour vous permettre de réaliser chacune des étapes de la construction avec succès.

Bien choisir le terrain devant abriter la construction

Le choix du terrain est la première phase du projet de construction. En effet, il est important de bien choisir le terrain de construction. Il contribuera à vous faire aimer votre maison. Aussi, la nature du sol détermine également la résistance du sol. Ainsi, il est recommandé d’éviter de recourir à un terrain humide. En effet, lorsque le sol est humide, vous courez le risque d’avoir une maison pas très stable au sol.

La construction ne tardera pas à présenter des fissures. Si vous ne savez pas vraiment comment déterminer la nature du sol, vous pouvez voir les maisons qui se situent dans les parages. Lorsque ces dernières présentent des fissures alors il y a un problème au niveau du sol. Mais pour plus de certitude dans le choix de la parcelle, vous pouvez recourir à une entreprise générale de construction Degraeuwe qui se chargera d’effectuer des analyses par rapport au sol afin de vous permettre d’avoir un terrain en bon état.

Par ailleurs, vous devez également tenir compte de la situation géographique de la parcelle avant de procéder au choix. En plus de permettre la sécurité de votre maison, la parcelle doit vous faciliter la vie sociale. En effet, celle-ci doit permettre l’accès facile à certaines institutions telles que les écoles, les hôpitaux, etc. Aussi, vous devez avoir de la facilité à faire vos différentes courses. Mais le problème ne se pose pas lorsque vous choisissez de mener une vie de casanier. Toutefois, l’accès à la parcelle doit être facile.

Anticiper sur les dépenses

La construction d’une maison vous demandera suffisamment d’argent. Il est donc important d’anticiper sur les dépenses que vous aurez à effectuer. De ce fait, vous vous donnez la certitude de ne pas marquer un arrêt en pleine construction de la maison. Mais pour établir le budget, vous devez connaître la nature de la maison que vous comptez construire. Le nombre de pièces que celle-ci doit contenir, les matériaux qui seront utilisés également doivent être connus.

Mais bien évidemment, il vous faudra recourir à certaines méthodes afin de connaître le prix. Vous avez la possibilité de faire appel à un professionnel pour avoir le cout de l’opération. Il n’est pas non plus exclu de vérifier sur internet pour avoir une idée du prix des maisons neuves à la vente. Ainsi, vous pourrez avoir une estimation du montant à prévoir.

Recourir à un professionnel pour le plan de la maison

Une fois le terrain ciblé et le budget déterminé, la phase suivante consiste à mettre en place le plan de la maison. Il s’agit d’une représentation sur support papier. C’est sur ce plan que se baseront toutes les personnes qui auront à intervenir dans la construction de la maison. Il est donc capital de recourir à une personne qualifiée pour procéder à sa réalisation.

Ne pas oublier les démarches administratives

Il s’agit surtout du permis d’habiter. C’est un document administratif qui vous autorise à construire votre maison. Lorsque vous commencez les travaux de votre habitation sans l’avoir, vous vous exposez à des sanctions. Il s’agit généralement d’amendes à payer. Aussi, vous risquez de retarder le déroulement des travaux.

Toujours pour gagner du temps, il est recommandé de lancer très tôt les différentes démarches pour l’obtention du permis d’habiter. En réalité, l’autorisation s’obtient après un dépôt de dossier au niveau de la mairie. Ces formalités tiennent sur une certaine durée. Quelques fois, il est même demandé de procéder à des modifications du plan de la construction.

Votre professionnel pourra vous aider à mener toutes les différentes démarches exigées en la matière.

Toute propriété que vous possédez déjà et sur laquelle vous prévoyez de construire devra être inspectée pour s’assurer que la maison que vous souhaitez construire convient à la propriété et qu’elle est construite en toute sécurité. Lors de la construction d’une nouvelle maison, ce sont les premiers pas qui sont les plus importants. Le terrassement est une phase initiale, qui est nécessaire pour démarrer n’importe quel chantier de construction. Découvrez l’essentiel à savoir sur les travaux de terrassement.

La classification des sols

Pour cet aspect, vous aurez besoin d’un ingénieur géotechnicien pour analyser le sol de votre propriété. Après avoir analysé un échantillon du sol, un spécialiste sera en mesure de vous dire quel type de fondation il vous faut pour la maison (dalle ou souche), la profondeur suggérée de la fondation ainsi que les problèmes potentiels que vous pourriez rencontrer dans les années à venir, comme des eaux souterraines.

Après avoir obtenu une analyse complète du sol, vous pouvez commencer les travaux sur le site. Ces travaux comprennent généralement :

• Le décapage du site : éliminer la matière organique du sol.
• L’enlèvement de l’excédent de terre.
• Le compactage de sol : préparer la couche de sable. La profondeur du sable est généralement indiquée par l’expert géotechnique et dépend du site.

L’étude du site

L’arpentage du terrain sur lequel vous allez construire la maison est crucial. Cette enquête est réalisée par un arpenteur-géomètre qui s’assurera que les limites de la propriété sont exactes. Les arpenteurs utilisent des machines spéciales qui mesurent les plans verticaux et horizontaux avec une grande précision afin d’établir les limites de votre propriété, de sorte qu’il n’y ait pas de questions concernant les règlements de construction ou les assurances.

L’inspection du site

Lors de la construction d’une nouvelle maison, des inspections sont effectuées à différents stades de la construction afin de garantir la conformité avec le code du bâtiment australien et les autres réglementations locales en vigueur.

Ces inspections sont effectuées par des inspecteurs du bâtiment indépendants des constructeurs afin d’éviter tout conflit d’intérêts. Les inspections qui peuvent être requises sur votre propriété (en fonction de l’emplacement spécifique) comprennent :

• L’inspection de la semelle : il s’agit de l’inspection des excavations et des renforcements avant la mise en place des semelles de la maison.
• L’inspection de la dalle : cela comprend généralement la vérification du niveau du sol et le traitement des termites. Cette inspection est effectuée avant le coulage de la fondation.
• L’inspection de la charpente : après le coulage des fondations, un spécialiste détermine si les dimensions et les placements de la charpente sont conformes aux plans.
• L’inspection de l’étanchéité et de la plomberie : il s’agit d’une inspection très importante. Le spécialiste vérifiera s’il y a un risque d’infiltration d’eau dans la nouvelle maison et si les tuyaux et la plomberie ont été réalisés correctement.
• L’inspection finale : examen concluant de toutes les inspections précédentes pour s’assurer que la structure est sûre.

Faire appel à un professionnel de terrassement

Pour réaliser les travaux, il est plus judicieux de faire appel à une entreprise de terrassement. Cela est d’autant plus nécessaire si le chantier est de grande envergure ou le terrain est en pente. En fait, travailler le sol présente plusieurs risques. Seul un professionnel dans le domaine est en mesure de maîtriser.

Par conséquent, lorsqu’il s’agit de la construction d’une maison, il est obligatoire que le sol supporte une lourde charge. Pour vos travaux de terrassement, vous pouvez faire confiance à www.teixeira-renovation.be, une entreprise qui a de l’expérience dans le secteur de la rénovation. Elle est mesure d’assumer ce type travail et dispose du matériel adéquat pour terrasser votre terrain en toute sécurité.